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审批事项：	商品房预售许可（设区的市级权限）核发
审批服务类型：	行政许可
服务依据：	《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号）第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
办理条件：	商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（四）已在项目所在地的银行设立商品房预售款监管专用帐户。（五）白蚂蚁防治合同、备案表已取得。（六）已办理了楼盘表备案。
收费依据：
收费标准：	无
法定时限：	10个工作日
承诺时限：	3个工作日
办件类型：	承诺件
申报材料：	商品房预售申请表工程建设情况说明预售方案营业执照中华人民共和国房地产开发企业资质证书

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