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审批事项：	国有建设用地使用权出让后分割转让批准（设区的市级权限）
审批服务类型：	行政许可
服务依据：	《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）第（六）条以出让方式取得的建设用地使用权转让，在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下，应充分保障交易自由；原出让合同对转让条件另有约定的，从其约定。《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）第（七）条完善土地分割、合并转让政策。分割、合并后的地块应具备独立分宗条件，涉及公共配套设施建设和使用的，转让双方应在合同中明确有关权利义务。拟分割宗地已预售或存在多个权利主体的，应取得相关权利人同意，不得损害权利人合法权益。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依据裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）第二十四条国有建设用地使用权人违反法律法规规定和合同约定、划拨决定书规定恶意囤地、炒地的……不得办理被认定为闲置土地的转让……。
办理条件：	无。
收费依据：	无
收费标准：	无
法定时限：	45个工作日
承诺时限：	7个工作日
办件类型：	承诺件
申报材料：	出让合同出让价款缴纳凭证不动产权证不存在限制转让情形承诺书分割转让方案（包含转让合同草稿、分割界限、转让后土地开发利用计划等内容）相关权利人同意转让的书面材料（如不存在相关权利人，可不提供，但应在承诺书中予以说明）

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国有建设用地使用权出让后分割转让批准（设区的市级权限）